开复工率进一步恢复 房地产开发投资开始加速
业内人士指出,房屋新开工面积及完成土地开发面积双双下滑主要由于前两年土地购置量下降,房地产项目从拿地到正式开发需要一年时间,前期土地市场的影响正逐步显现出来;此外,由于整片拿地后开发企业一般都会分拆成块开发,所以完成土地开发面积暂时也没有跟上。尽管小阳春后房地产企业资金回流,但大企业的资金量依然并不充足,依然采取保守策略,并没有大面积开复工。
目前,开发企业的开工意愿比较强烈,但市场仍处在去库存化的过程中,国家政策仍在鼓励投资,企业看好房地产行业后势。尽管市场预期向好,但开工量并没有全面启动,由于市场尚未稳定,仍有开发企业比较保守。有开发商认为,今年的小阳春确实有刚性需求支撑的因素,市场通胀预期也是推动价格上涨的重要因素,但仅仅靠通胀来拉动需求不现实。近期高价拿地的项目必须快速开发、薄利多销才能获取最大利润,随着土地供应进一步放大,土地价格向上,今年开复工率会进一步恢复,以往囤积土地的开发模式已经转变。
建议使用IE5.0或以上版本浏览 瑞安房产网QQ群:105278695 Copyright @ 瑞安房产网房地产网-瑞安房产网,瑞安房产信息网,瑞安二手房 All Rights Reserved 站长QQ: 免责声明本站所有房源信息均来自用户,房源的真实性由用户自己负责,若出现虚假信息请广大用户及时反馈